감정평가사 연봉 및 시험과목 알아보기

전문직 자격증인 감정평가사는 연봉이 높고 안정된 직업이라 인기가 높습니다. 제대로 알고 준비하면 허비하는 시간을 줄일 수 있으니 이 글을 통해 감정평가사의 연봉 및 시험과목과 시험준비 방법에 대해 상세히 알려드리겠습니다. 

 

 

 

 

 

감정평가사의 인기 이유

4차 혁명이슈와 함께 많은 직업들이 미래 AI로 대체직된다는 말이 나오고 있는데요. 그 중 감정평가사는 대체 불가직업 중 하나이고 최근엔 부동산이나 토지, 항공기, 선박 등의 감정평가를 넘어  저작권이나 미술작품에 대한 평가도 이루어지며 업무 영역이 더욱 확대되고 있는 추세입니다. 

 

감정평가사의 진로

감정평가사는 유무형의 재산을 경제적 가치를 판단하는 직업으로 예전에는 평가업무만을 주로 했다면 요즘은 금융기관이나 감사원, 한국감정원 등의 공공기관이나 공기업에서도 근무할 수 있고 개인적으로 감정평가사무소나 법인회사인 감정평가법인을 설립할 수도 있습니다. 

 

감정평가사의 경우 부동산이나 건물과 같은 유무형의 경제적 가치를 판단해야하는 직업인만큼 현장근무가 많고 자율적이고 독립적으로 일이 진행되므로 이렇게 주체적으로 일하는걸 즐기는 타입에게 매력적인 직업이라고 봅니다. 

 

감정평가사의 연봉

2023년 통계청 정보에 따르면 감정평가사는 수습기간 동안 약 3천5백만 원가량의 연봉을 받는다고 합니다. 3년 차가 되면 7-8천 정도의 연봉을 받고 고정 영업처가 생기는 연차가 되면 1억 이상의 고액연봉을 받을 수 있기 때문에 많은 분들에게 관심 있는 직종입니다.

 

워크넷에서의 연봉퍼센티지를 말씀드리면 하위 25%가 5,800만원, 상위 25%는 약 9천만원정도라고 합니다. 

개인이나 법인 감정평가소를 설립 후 개인영업능력에 따라 일을 가져오는 여부에 따라 소득격차는 훨씬 더 다양할 수 있습니다. 

 

감정평가사 시험과목

 

감정평가사는 한국산업인력공단에서 시행하는 시험으로 1차와 2차 시험을 통과한 뒤 실무수습기간을 거쳐 자격증을 수령하면 됩니다. 시험과목은 1차 5과목, 2차 총 3과목으로 2차의 경우 과목수는 적은 편이지만 객관식문제가 아닌 논술과 계산식이라 1차에 비해 난이도고 높은 편입니다. 

	감정평가사  1차 시험과목		감정평가사  2차 시험과목
시험과목	민법(총칙, 물권)	총 120분 (과목별 40문항)	감정평가 실무	과목별 100분 과목별 4문항
	경제학원론		감정평가 이론
	부동산학원론		감정평가 및 보상법규
	감정평가 관계법규	총 80분 (과목별 40문항)
	회계학

 

시간표를 보시면 아시겠지만 2차 시험의 경우 과목별 문항수는 4문항이 전부이나 논술과 계산형 문제라 100분의 시간이 주어집니다.  

 

 

감정평가사 합격기준

1차 시험의 경우 100점 만점에 매 과목 40점 이상 평균 60점 이상일 경우 합격합니다. 점수로 봤을 땐 어렵지 않을 것 같지만 1차 시험합격률이 올해 30%대였다고 하니 어느 정도의 난이도인지  짐작이 되실 겁니다. 

 

2차 시험 역시 과목당 40점 이상 평균 60점 이상득점으로 1차와 동일하나 최소합격인원이 정해져 있기 때문에 합격인원이 미달일 경우 최소합격인원의 범위 안에서 매과목 40점 이상 득점자 중 평균득점 고득점자 순으로 합격을 결정합니다. 

 

시험준비 유의사항

1. 공인어학성적표 준비할 것

원래 감정평가사 시험에는 영어과목이 있었으나 2009년부터 공인어학성적표로 대체됩니다. 공인어학성적표를 방문이나 우편으로 제출하던 방식을 응시원서 접수 시 공인어학종류, 성적, 취득일자 등을 입력하는 방식으로 변경되었기 때문에 응시원서 접수 마감일을 기준으로 1개월 전, 후에 공인어학성적 유효기간이 종료되는 경우 반드시 공인어학성적표를 사전 출력해 놓으시기 바랍니다.

 

2. 1차 시험은 인강을 통한 문제풀이로 준비

1차 시험은 객관식유형이므로 인강을 통한 다양한 유형을 문제를 풀어보며 꼼꼼히 준비하는 게 중요합니다. 인강을 통해 이론을 습득하고 여러 문제유형을 접하고 완벽히 익히도록 준비하시기 바랍니다. 

 

3. 여유로운 준비기간을 생각할 것

감정평가사는 흔히 고시와 비교할 정도로 문제도 어렵고 합격하기도 어렵습니다.  단시간에 딸 수 있는 자격증이 아니므로 최소 2년에서 4년 정도의 시간을 가지고 준비한다고 생각하고 천천히 여유롭게 준비하시길 바랍니다. 

통상적으로 전업수험생의 경우 2-3년, 직장과 병행할 경우 4-5년의 준비기간이 필요하다고 보시면 됩니다. 

 

4. 1차 시험부터 단계적으로 준비

짧은 기간 동안 2차 논술문제가지 준비하는 건 역부족입니다.  경제학과 회계학은 전공자가 아니라면 공부하기 쉬운 과목이 아니며 민법과 부동산학 또한 외울 것도 많고 공부범위도 넓으니 조급해하지 않고 꾸준히 준비하시는 게 중요합니다. 

 

5. 1차는 온라인으로, 2차는 오프라인 

준비기간이 긴 만큼 이 기간 동안 오프라인 학원을 꾸준히 다닌다는 건 실질적으로 불가능합니다. 감정평가사 1차 준비는 온라인 강의를 통해 이론과 문제풀이 위주로 준비하고 2차 시험의 경우 기본기는 온라인으로 준비하되 논술형 문제의 첨삭은 오프라인 학원에서 준비하는 것이 좋습니다.